欧洪宁¹ 邓润发¹ 黄上赞²

1.东莞市国弘投资有限公司；2.东莞市科技企业孵化协会

摘要(Abstract)：

随着园区产业规模扩大与入驻企业需求升级，传统“人工主导、模块孤立”的物业管理模式已难以应对租控效率低、财务对账繁琐、服务响应滞后等痛点。本文先阐述人工智能的基本概念、发展趋势及其在服务业应用的优势，并介绍了AI在物业管理领域的具体应用场景。在此基础上，设计了一种多模块协同的园区智慧物业AI平台，包括总体架构设计、各子系统功能定位及技术选型，并详细介绍了智能租控、智慧财务管理及数据驱动决策支持等关键模块。通过案例研究与实践效果分析，验证了该平台在实际应用中的有效性和可行性。

关键词(KeyWords)：

多模块协同；智慧物业；园区管理；AI平台

参考文献(References)：

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